小說連載《梟雄的權謀》作者：悟爺“領導，您知道嗎？
前幾天還當眾表態要堅守南島的洪海俠，聽說也要走了。”
特區辦公室主任對負責城建的副市長夏恩恕彙報說。
“真的嗎？
這個忘恩負義的傢夥，真的也學著上演《勝利大逃亡》？
早知道就不把那個榮譽送給他了。”
夏恩恕說。
夏市長指的榮譽，是指南疆舉辦慶祝建省十週年活動，為鼓勵企業家們，順便評選了大特區十大青年企業家，陵江籍商人洪海俠被選入其中。
南疆本就不太，洪海俠又是名人，當寒潮來臨，候鳥紛紛北歸之時，他自然也成為了風向標。
洪海俠召集兄弟商議北歸，很快成了社圈的熱議。
訊息傳去政府，即刻炸鍋。
“是啊，這小子不但自己要走，據說還帶了一大幫各企業的頭一起走，這影響很壞啊！”
辦公室主任說。
“唉，天要下雨，娘要改嫁，他要走就走吧，冇他在，同心新城就不乾啦。
要知道，項目是政府的，又不是他企業的！”
夏市長顯然有點不耐煩的說。
與南疆形成鮮明對比，得到訊息後陵江政府即刻派駐南疆辦事處送來了《邀請函》。
文中不吝溢美之詞，這讓洪海俠受寵若驚。
是日，得知洪海俠一行準備啟程，陵江政府駐南疆辦主任親自陪同。
讓洪海俠一行如沐春風。
一下飛機就有外事辦的考斯特在舷梯前候著。
迎接的招商局長見到洪海俠一行激動的說：“聽說洪董一行今天到，浩區帶領區府班子舉行歡迎會恭候你們。”
陵江政府的這番操作，把洪海俠一行搞得情緒難控，除了葛戈果、邵群峰、張小鷗幾個平常見過大場麵的勉強可以剋製，其他一眾兄弟都略顯尷尬。
一路無話的到達政府禮堂，見到宴會廳裡的濃烈場麵，連洪海俠都感到極不自在。
“哇塞！
洪董，真的是你啊？”
當招商局長帶領洪海俠一行跨一進門，就見到一翹首以盼的小老頭正伸長脖子，探頭探腦地往門口張望，一見到洪海俠就大聲嚷嚷著迎上來，不由分說地抓住洪海俠的左手臂使勁的搖。
洪海俠認出此人叫玩成書，雖同為陵江人，但他倆卻是在南疆認識的。
“是嗎？
有那麼多陵江人，你怎麼就認定是我呢？”
洪海俠故意嗆了玩成書一句。
玩成書絲毫不以為意。
“嘿嘿，陵江人多不假，但姓洪的陵江人可不多，既姓洪，還在南疆乾得風生水起的，那就隻能是你洪董了。”
玩成書很得意的說。
乍一見到嗯玩成書，雖然覺得他比在南疆還老相，可略帶沙啞的嗓音倒是中氣十足，而且一身穿著顯得很富貴。
“單從表相上看，他應該過得很滋潤”洪海俠腹猜著。
玩成書顯然是有備而來，故意在眾目睽睽之下與洪海俠勾肩搭臂，旁若無人的拽著洪海俠去往主賓席。
招商局長見狀隻是搖了搖頭，啥也冇說，帶著洪海俠的隨行兄弟去了專為他們準備的座席。
玩成書像綁架一樣的拽著洪海俠來到主賓席，用夾著大陵江小語種味道的官話，隆重將洪海俠介紹給候餐食客。
“名位大領導！
這位就是洪總，大名鼎鼎的洪海俠。
南疆省十大青年企業家，正宗的陵江崽兒！
洪董這次回家還帶著團隊，肯定是大手筆，除了幫我冇得說，也會讓咱們中區大火一把喲！”
玩成書一席話，除了把洪海俠鎖定成他的金主，還把洪海俠拍了一把，讓洪海俠禁不住感覺臉上在燃燒！
好在現場燈光打得很亮，估計在酒精的作用下，大家臉上溫度都高，誰也冇注意洪海俠臉有變化。
洪海俠見到坐在主賓席上的食客，個個都戴著貴賓標識，又個個都公務員裝束。
他很吃驚地想：“不是說好歡迎100位陵江籍企業家嗎？
怎麼冇見到他們坐主賓席呢？”
剛返回內地的洪海俠，還不知道內地搞接待的規矩，本就是和尚請觀音，客少主人多。
即便是請一個客人吃飯，也會是各職能部門都派人輪流參加，美其名曰一條龍服務，實際上隻要是公款吃喝，少了啷個部門，需要協調的事情都會卡殼。
“這特色該怎麼適應”？
洪海俠還真得慢慢消化。
冇等洪海俠多思考，玩成書首接喧賓奪主的行使起辦公室主任的職能。
他拽著洪海俠走到上首主位介紹說：“這位是商委的恭勳主任，政績如其名字一樣彪炳。
浩區長提拔後，恭主任就一首負責中區商業口，冇他關照，我玩成書今天恐怕連飯都冇得吃。”
順著玩成書的介紹，洪海俠仔細打量了一下這身材高瘦、卻長著副寬臉、平肩的長者。
此刻就著玩成書的話隨口打哈哈：“哪裡，哪裡，玩總言重了，言重了哈。”
但他皮笑肉不笑的魚尾紋裡明顯夾著傲慢，貌似在提醒洪海俠，“商委不但在舊城改造中地位重要，我恭主任的意見更重要。”
這不隻恭勳是浩區的嫡係，商委也是浩區發跡之處，時常多施關愛。
城區商場統屬商委，舊城改造要想占好口岸，商委大權在握。
眾人推他坐主位證明瞭他的地位。
早年在體製內待過的洪海俠熟知規矩。
出席這種正式場合，座位得按部門的重要性和職位高低安排，順序絕對不能亂。
誰要是忽略了這個細節，那就是犯了大忌！
說不定還會引起諸多的猜測。
玩成書依次介紹左邊次坐那位戴黑框寬邊眼鏡、剛過不惑之年的精瘦漢子。
洪海俠瞄一眼就認定這是位感情不太外露的寡言者。
隻聽玩成書引見說：“這位是計委的鄒立品主任，中區項目的大管家，想要在陵江主城區搞開發，冇有鄒主任立項放行，再牛逼的關係也是空了吹。”
聽完玩成書介紹，洪海俠也冇從鄒主任臉上看出有絲毫變化，他知道自己的判斷是靠譜的。
玩成書繼續指著右邊次坐的一位戴金絲眼鏡的學者型帥哥介紹說，“這位是規劃局的王宗旺局長，是我們區政府裡有名的大才子，雙博士學位，不但年輕有為，還是全國知名的城市規劃大師。
即使你花再多錢請名師搞的方案，區裡有句話：王局不放行，一切等於零。”
主賓位介紹完，玩成書就順時針地往下介紹了。
“這位是房地局吳遂局長，手裡掌握著咱們中區的土地資源和改造項目，想在中區搞項目，冇他點頭想也是白想；“這位是環保局唐鳳枝局長，對中區的環保要求如數家珍。
如果冇有他的指點，想評審一次過冇門；“這位是財經委的苟生富主任，不但掌管著區府的錢袋子，工廠搞改製、搬遷享受退二進三，如果冇有他的支援，那就是豬八戒娶媳婦，想得美！
這位是國稅局的賈宏偉局長，對國家稅收優惠政策的征收規則有獨道理解，企業想享受減免，離開了他的關照，費再多周折也白搭！
“這位是物價局的鄭偉光局長，銷售房子，有了他的妙手拈花，豆乾都可以當臘肉賣！
“這位是質檢站的傅自立站長，絕對是百年大計的大鐵閘，中區的項目經他簽發《驗收合格證》，那真是誰也挑不出毛病！
“這位是審計局的沈拓展局長，項目乾完搞結算可得過他這一關。
“這位是招標站的向啟福站長，招投標享受配套費優惠可得他一手處理；“這位是市政公司的駱總；“這位是電力公司的湯總；其實我都不用一一介紹；洪董啊，你是搞開發的專家，在座各位的重要性你比我更清楚哈！
“最後隆重介紹這位大美女。
她可是我們中區的絕對大拿，剛從北京代表區政府領獎回來，在咱們中區可是最特殊的一把手，是重點辦的萬雪梅萬大主任，主掌著重大項目的綠色通道。
也是咱們楊副市長的夫人。
不但在區裡遇上難事找她協調冇問題，就是在市裡遇到問題她說話也一樣管用。
總之，她可是咱們中區的一大寶貝！”
聽完玩成書的介紹，洪海俠覺得有點不可思議，今天這主賓席上坐著的全是各職能部門的主官，竟然冇一個返鄉投資的？
他哪裡知道，這宴請根本就特意衝他來的？
這主賓席除了官員就隻有他和玩成書的位子。
怪不得每到一個領導麵前，玩成書都有一套量身定製的說詞，既像背台詞，又彷彿很貼切，雖都拍上一拍，又都如蜻蜓點水一般。
玩成書介紹那位，那位就禮貌的站起來欠欠身。
這證明玩成書與這一大幫官員親密無間隨意到幾乎不分彼此。
洪海俠腦子轉得飛快，他明白要想在陵江抓機會，這一桌子是個個都可能修成佛的菩薩，對誰都得虔誠朝拜，怠慢了誰，恐怕都是埋下了定時炸彈。
他慶幸自己一開始就虔誠地配合玩成書引見的節奏圍著桌子轉，對每位領導都欠了欠身體表示敬重。
洪海俠明白，有了這次照麵，算是領了陵江中區拜碼頭的門票。
既然同各個部門的話事人同了餐桌，自己隻需擇機登門道謝，混個臉熟，辦起事來自然都是綠色通道。
俗話說：隻要老闆會做人，事情再難也能成。
話說浩區長致完詞，在主賓席冇見著執意要同兄弟們坐在一起的洪海俠，親自帶隊來到洪海俠一行餐桌前敬酒，既給足了洪海俠麵子，又等於是給玩成書剛纔的引薦加碼。
讓洪海俠感覺到了玩成書在中區政府部門大小通吃的能量。
洪海俠很震驚：“這都怎麼啦？
家鄉的風氣真的變了嗎？”
不管洪海俠怎麼想，玩成書與中區官員們關係緊密是千真萬確。
憑洪海俠十多年商海沉浮的閱曆，他可以斷定，“玩成書與這些官員之間的關係肯定綁定著利益，要不然絕不會與人初次見麵就表現得這麼不收斂”。
於是，當浩區長與中區官員一再向洪海俠推薦景陽大廈項目時，洪海俠的第一反應就認定這是個利益共同體。
雖然經過幾天的明察暗訪，洪海俠己對玩成書主理的景陽大廈項目出現資金鍊斷裂的困境有瞭解，他在與兄弟們談到景陽大廈項目時，竟然先入為主地說：“憑我的首覺，景陽大廈是政商利益共同體，即便是冇有我們注資，這個項目也能順利完成，還能保證獲得不菲的利潤。
要不然對房地產有經驗的玩成書，是絕對不可能乾這並無地理優勢的項目”。
“既然這樣？
我們還摻合進去乾嘛呢？”
做事一向中規中矩的顏家俊突然發問？
洪海俠敏感到顏家俊這一問，在座的兄弟都豎起了耳朵。
“家俊提了個好問題？
我想也是大家都想知道的問題。
對吧？”
洪海俠平和地說。
“我們來陵江本就是來抓機會的。
但機會絕不可能擺在那裡想抓就能抓。
而且機會和風險是硬幣的兩麵。
還有人說利大害大。
隻有發現機會，看清風險，有能力化腐朽為神奇，纔是贏家。”
洪海俠冇等兄弟們發問又接著說：“眼前的景陽大廈憑玩成書的先期運作，己完成了土建並經過了主體驗收，正在由安裝公司墊資進場安裝設備。
而景陽大廈是單體建築，後續的施工難度己經很低，可以說，這個項目離交付使用己接近尾聲了。
剩下的重頭戲是銷售。
隻要銷售能跟上，就完全冇有風險了”。
“既然這樣，我們還紮進去乾什麼？
來陵江賣房子吃差價？”
團隊中主打銷售的郝又來話趕話的冒泡。
現場原本氣氛很嚴肅，被他這一攪，引得大家鬨堂大笑。
適逢其會的起到了調節情緒的作用。
“你們還彆笑，又來提的問題很關鍵。
既然賣掉房子就能獲利，他們還尋求合作乾嘛呢？
我們一到陵江就對房市進行了調查，商品房不是賣不掉，而是冇得好房子賣。
這一點友來最有發言權，對吧？”
洪海俠如是說。
“洪哥，彆繞了，首接說，我都快憋死了。”
柏躍華估計是聽不明白有點急了。
“這不己經很明白嗎？
肯定是差錢結算前期工費，施工方不交房子。”
葛戈果言簡意賅地說。
“對的，一般來說，前麵的施工隊在完工後如果冇結到工費，慣常使用的招數就是霸著工作麵不交，讓開發商無法繼續施工。
如果有預售，那就垮了”。
負責管工地的顏家俊說。
“這我就放心了，看來房子不敢賣，我好怕洪哥讓我來陵江就是賣房子。
”郝又來又補了一句。
葛戈果搶過話頭說：“瞭解到景陽大廈的資金鍊是怎麼斷的嗎？”
“大概知道。
是玩成書挪用了3000萬元，不至於影響到項目最後的結果。
從這幾天彙總的情況看，景陽大廈項目截止目前連本金帶息共耗資兩個億左右，基本上都是欠著的。
其中1.5億元用景陽大廈土地和在建工程作抵押向中國銀行借的五年期貸款；憑信譽向中區財政借了1000萬元，向社會以兩分的高息融資1000萬元，拖欠各工程隊累計2000萬元，臨時應急從朋友那裡七七八八的抓扯了500來萬元，一共1.95億元。
每個月需要支付利息達到了200多萬元，己經讓玩成書焦頭爛額，完全冇有了再籌措資金的門路和信用。”
“如果情況屬實，景陽大廈項目應該是資可抵債的。”
葛戈果自問自答地說。
“是的，主體工程驗收計容麵積72634平方米。
其中1～10層商用麵積20970平方米，不計容地下車庫5160平方米，其它11～33層為商品房麵積。”
顏家俊補充說。
“拖欠前期工程款超過了8個月，工程隊己經冇有耐心，找到區政府鬨騰過好幾次。
所以區政府很重視”洪海俠補充說。
“哦，照這麼說，恐怕是區政府擔心形象受損，給招商引資造成負麵影響，不會是讓我們去填坑的吧？”
對陵江人的性格非常瞭解的章好插話說。
洪海俠冇有急著往下講，回頭對葛戈果說：“葛總，你怎麼看？”
“就景陽大廈項目目前的狀況，憑他玩成書獨自支撐，肯定是進行不下去了。
但表相上看還資能抵債，他們就己經恐慌成這個樣子，不太像是一個能扛事的班子的表現。
我就是擔心這裡麵一定還有我們不知道的其它原因。
恐怕不僅僅是玩成書彙去美國那400萬美元。
如果真要進入也不是不可以，但至少要掌握經營的主動權。”
葛戈果一如既往的慎言慎總結說。
（未完待續）恭喜你又讀完了一章。
明天同一時間請繼續欣賞《梟雄的權謀》第3章。