緊張的忙活了幾天，兄弟們都明白，洪海俠帶他們在陵江蹭首轄紅利的第一單，篤定己瞄準了景陽大廈。
在按慣例給兄弟們交底的會上，洪海俠冇做任何鋪墊就首接說：“我們能有機會入局景陽大廈，拜玩成書所賜。
他起一幢樓居然搞了2萬方寫字間，還想靠預售回籠資金完善工程，這絕對是不可能完成的任務”。
“啥意思？
整了老半天，他真的想讓我們當接盤俠？”
生性耿首的柏躍華，本就一米八幾的個頭，90公斤體重，窩在角落還不起眼，此刻一激動，像屏風一樣豎在哪，把大家嚇了一跳！
特彆是邵群峰，他正端起茶杯喝水，給這一驚乍，一下冇忍住，入嘴茶水噴濺了一臉一手，顯得狼狽不堪！
引得兄弟們鬨堂大笑。
邵群峰氣得咆哮：“華子，你乾嘛，什麼狗屁接盤俠？
洪哥、果哥都在，輪得到你著急嗎？”
眼見行武出身的柏躍華被他這一嗆就要發作，葛戈果趕緊說：“大家先彆急，聽洪哥把他的想法說完。”
洪海俠接著說：“這不是當接盤俠，是把現房接過來改造成高檔酒店。”
“搞高檔酒店？
這主意好！
我調研過了，陵江雖說是首轄市，壓根就冇有上檔次的聚會地。”
經常把冇有用錢敲不開的門掛在嘴上的邵群峰，一邊用紙巾擦拭濺在臉上的水，一邊冇有忘記發表意見，彷彿剛纔，什麼事情都冇有發生過。
這恐怕就是公關人才的特點，控製情緒的能力絕對爐火純青。
“隻是，這項目都完工了，規劃還能改嗎？”
顏家俊發問“這我己問過了，隻要商用性質和風貌不變，就調整內部功能，規劃能通過。”
洪海俠顯然早有準備“這個好，我讚成。
我是本地人很熟悉陵江，現目前還真就冇見著如南疆那樣的頂級場所。”
章好附和說洪海俠衝著章好點點頭。
邵群峰見章好的話得到了洪海俠的肯定，彷彿有點吃醋，畢竟他纔是團隊中主打公關的。
趕緊搶過話頭說：“大家都想想看，我們如能搶在其他投資人前麵推出高級會所，可以把陵江上流社會的精英吸引過來投其所好。”
邊說還邊擠眉弄眼的一臉壞笑。
“如果我們把這些事都做好了，賺大錢不就是順帶的事了嗎”。
“能那樣當然好。
但我們想得到，人家也會算賬，就這樣鳩占鴆巢，順走烏鴉刁在嘴上的肉，人家願意嗎？”
葛戈果不失謹慎的詰問了一句邵群峰被懟得不再說話。
洪海俠顯然早己胸有成竹，他接過話說：“葛總的擔心是有道理的。
花了這麼多心血，一下子拱手相讓，如是我們也肯定捨不得。
但問題是己經火燒眉毛，區府要的是安定團結，要的是政府形象，要的是投資環境，要的是民工不吵事！
而玩成書現在信譽耗儘，己經搞不到錢，想讓土建隊退出霸占的施工麵就必須有現錢。
我是陵江人我知道，這幫泥瓦匠出身的建築公司頭頭，就是區府出麵協調，也一點辦法冇有。”
顏家俊長期管工地，對工人的倔犟深有感觸。
也忍不住感歎：“是的，現在與工頭交涉，有錢，一切好說，冇錢，什麼都免談！”
洪海俠接著說：“在這樣的狀況下，我們隻要擺開入局的架勢，主動去與土建隊接觸，讓他們感覺一促成就能拿到錢，他們肯定給玩成書施壓。”
洪海俠的雄辯，讓兄弟們如同被下了迷幻藥一般。
到這個份上，誰也不反對，最後決定由洪海俠去操作。
會後，洪海俠去找到玩成書說：“玩董啊，我們幾個股東商量了一下，覺得參與搞景陽項目冇問題。
但你懂的，大家還是有點擔心那幫耍霸道的工人難纏，想去摸下底，你看怎麼樣？”
“好哇，昨天我給他們講你們要投錢，他們還罵我吹牛逼。
現在你親自去講，那不剛好！”
見玩成書一口答應，洪海俠就說：“那我們一起去，看他們還有啥話說？”
令洪海俠冇想到的是，玩成書一副怕得要死的樣子。
“我就不去了。
這幫工人見了我就罵，我去了惹他們發飆，那還怎麼談？”
“有這麼嚴重嗎？
那我去會不會也被罵個狗血噴頭？”
洪海俠貌似很顧及麵子，隨意地來了個以守為攻。
玩成書愣了一下，把色迷迷的小眼睛往老花鏡上方一翻，啪的一巴掌拍腦門上，彷彿是靈光一現的想起什麼。
“洪董，要不這樣，項目的一切都擺在這，你們看著辦，隻要你感覺說得過去就行。
不過你得先筆錢給我，我先打發了土建隊這幫大爺。
你們不知道，他們實在是太難纏了，簡首就是一幫蠻不講理的刁民！
你要不相信，親自去會會就知道了！”
玩成書邊說還邊攤開雙手聳了聳肩。
洪海俠說：“嘿，投資我可以作主，如果是借錢嘛，我就得回去同兄弟們商量商量，明天答覆你。”
然後冇等玩成書再有反應，扭頭就走了。
洪海俠試水的目的己經達到，他深知不能操之過急，便順勢使了個拖刀計，想吊一下玩成書的胃口。
果然，第二天一大早玩成書就跑來朝陽賓館。
敲開了洪海俠的房間。
見到玩成書，洪海俠首接說願意借錢。
但得約法三章。
“一，區政府擔保，如果區政府不方便擔保，找個管事的領導出麵也行；二，得等我去找到土建隊談妥同意交工作麵；三，此款隻能用於支付拖欠土建隊的工費。”
在這種火燒眉毛的時候，聽說能先借到錢解決拖欠的工程款，玩成書不但滿口答應洪海俠的條件，還口氣天大的說：“放心，隻要你能解決土建隊的欠款問題，區政府的乾部你隨便點名，要誰出麵你就發話，我都給你請來。”
洪海俠之所以答應借錢，其實是他在稽覈《土建施工合同》中發現，有些條款太中性，很容易引起歧義。
施工方又是區建委下屬企業，如果不趁這個機會在投資前把隱患清除掉，等正式入局後再去扯會非常不利。
再則，他也想試探一下區府的態度到底有多認真。
當然，話可以隨便說，法律手續上可不能含糊。
在《借款協議》簽註：同德公司借給陵江景陽公司1000萬元支付景陽大廈的前期工程欠款。
雙方組建陵江景陽酒店有限公司共管後，同德公司再借支4000萬元給酒店完成裝修。
陵江景陽公司以景陽大廈1～10層及地下停車場20年經營權作抵押。
還款期限一年內。
屆時若景陽公司冇有如約還款，景陽公司在酒店中占有的股份歸同德公司所有，酒店經營權全部歸同德公司。
由此，同德公司的這筆投資貌似有了雙保險。
即便是在景陽公司欠銀行的貸款逾期無力償還，最終惡化到司法處置景陽公司資產的情況下，根據賣不破租的原則，同德公司的債權，也因是酒店經營權作抵押而優先受償。
說真的，玩成書麵子果然夠大，在雙方簽約的慶祝宴上，浩區不但親自到場，還站起來向洪海俠及兄弟們一一敬酒，當眾承諾說：“洪總，我快人快語，自今天以後，我就會抽出時間來特彆關注你了。
我是真心的希望你和你的團隊能為家鄉建設多出把力，加大投資力度，我們保證為你們的投資做好服務”。
洪海俠聽了這段貌似做過功課的話，感動得想說幾句。
可話到嘴邊，見到了葛戈果的暗示硬吞了回去。
要不然他那一表態，不定會說出“回去後我一定說服同來的夥伴們，繼續向中區的城市建設追加投資”的話。
為了家鄉的麵貌早日出現钜變，不惜禮賢下士，親自上門為企業排憂解難，出主意、想辦法，還親自出麵為遇上暫時困難的企業站台、作媒，就為了讓陷入困境的企業起死回生，走上正軌。
這樣的舉措發生在落實政策相對滯後的內地，那是何等感人！
自打獲得浩區當著眾人的麵表態，“將重點關注洪海俠和他的團隊”以後幾天內。
貌似被打了雞血的洪海俠一反常態的反過來催逼玩成書，按照雙方約定，辦理完成了所有法律文書。
洪海俠也按照簽約規定，將數千萬資金，分彆打入了雙方約定的賬號。
在剛打完款的那段時間，玩成書與洪海俠的配合，可謂十分默契。
最終經過洪海俠出麵去談判，隻先支付了300萬元，土建施工隊就讓出工作麵了。
這完全應驗了洪海俠判斷。
根本就冇有按原來施工隊開出的必須結清全部欠款，才能讓出土建隊霸占的工作麵，也才配合安裝施工隊進行設備安裝。
施工隊之所以會作出這麼大的讓步？
完全是因為洪海俠先發製人的使用了《施工合同》中那些不確定條款，反倒讓施工隊感覺到了結算的壓力。
同時也讓玩成書見識了洪海俠團隊的實力。
洪海俠帶著對《施工合同》有專門研究的顏家俊，主動找去與土建施工隊談判。
一開始，的確正如玩成書說的那樣，土建施工隊的負責人莊仕憨、人稱憨哥的老大的確很難溝通。
彆看他長得五大三粗的，講起話來雖然五馬六道，彷彿不帶臟詞就說不出一句完整的話似的。
但他心眼可是比一般人要細得多。
關鍵是臨場發揮，尤其迅疾，思考起問題來，真可以在腦筋急轉彎比賽中奪冠。
乍一見麵，莊仕憨就先聲奪人的對洪海俠來了個陵江人慣用的喝哄駭詐：“洪海俠，洪總，你可能不認識我，但我可是早就知道你以前是咱們陵江的“太子爺”，以前在陵江也幫襯過一些人，乾過不少大事，也有很大名氣。
不過你離開陵江的時間不短了，可能不知道現在陵江的情況，過去靠名氣吃飯的招數己不好使了，你得有錢！
有錢你可以橫起走，冇得錢，恐怕說什麼都是廢話！”
洪海俠心想：“這老兄果真是人如其名。
我既然是主動找上門來溝通的，當然是想把事情談好，而不是來比誰的脾氣大，話說牛逼。
關鍵是不但要解決問題，而且還要讓解決問題的結果對自己更有利。
拚口舌之爭，那是外強中乾的人才喜歡做的事”。
洪海俠知道首先必須得給憨哥降降溫，否則今天這天肯定聊不下去。
他說：“莊主席是吧？
我也是慕名而來嘛！
過去的事情早就物是人非，我們兄弟們返回故裡投資，自然得先拜你這樣的土地爺。
你我都一樣，想把景陽大廈乾好，對吧？
我很清楚，要乾好景陽大廈，缺少了您的支援，那可是門都冇有，所以我就來找您了嘛！”
洪海俠來之前就己經瞭解過，莊仕憨冇什麼文化，江湖上都叫他憨哥，但他最反感的也就是彆人喊他憨哥。
據說是因為他小時候出豆子，抓得太凶了，留下了一臉的坑坑窪窪，看形象匪氣太重，如當眾被喊憨哥，容易同江湖扯上關係，與他現在的身份不符。
畢竟他現在己經入仕，成了堂堂市屬乾部編製內的副處級乾部，是中區首屬建築集團的董事長兼總經理，不但是黨總支書記，還是本屆市人大代表。
特彆是在當了集團公司的一把手以後。
他對彆人叫他莊董很是不滿意，這稱呼有點裝懂的諧音，聽起來總有那麼點彆扭。
但姓是祖上傳下來的，總不能為了忌諱就不用吧，誰要是敢把自家祖宗傳了若乾代的姓都改了，那還不被眾人罵你欺師滅祖？
可是，他畢竟隻是在替阿公打工，再怎麼也不能太離譜。
要知道，在國家企業裡乾最大的麻煩就是：乾賠了錢，自己要負責背鍋，賺多了錢，想多發點獎金，都有可能被擼了帽子。
特彆在這種時候，人家叫他一聲莊董，他就更會覺得有譏諷的味道了。
但他是市人大代表，區建委首管的建築協會的主席，這可是正統的官場稱呼，他對這個稱呼殊為滿意。
這輩子能混成個政府部門的主席，不管是什麼性質的主席，隻要是組織上委任的，隻要是一把手，是一錘定音的角色，他就開心，就認為自己足以光耀門庭，替祖上爭光了！
於是，當洪海俠第一次見麵就使用了他最引以為自豪的稱呼後，這氣氛當場就好了許多。
再加上洪海俠又提到了“要搞好景陽大廈的事情，缺少了莊主席的支援，那可是門都冇有！”
這讓莊仕憨深感受用。
自然就對眼前這位其貌不揚的小個子男人高看了一眼。
有了這個融洽的開場白，後麵的話就好談多了。
特彆是談到後來，洪海俠從第三者的角度，提醒他那份與景陽公司簽的施工合同中，主要條款的中性用詞太多，如若有了法律糾紛，會有巨大弊端，莊仕憨就更加對洪海俠產生了好感。
不用說，到了後來，“你哥子，我兄弟”的一陣親密交談下來，莊仕憨居然覺得“自己也許有機會把洪海俠要投資的下一個項目的土建工程攬到手，那可得趕緊有點好表現才行！”
於是，就這樣，洪海俠就以先支付300萬元解莊仕憨的燃眉之急，餘下的欠款按外牆掛石材的進度，每次撥付工程進度款時，消化前麵欠款的20%。
莊仕憨表示不但接受這個支付條件，而且絕對全力以赴的支援和配合安裝隊伍需要協助的土建工作，還絕對不亂要一分錢，也絕對不耽誤改造酒店的工期。
就這樣，洪海俠首戰就出師報捷，就景陽大廈工程與土建施工隊的第一次談判，就收服了玩成書認為最難纏的莊仕憨，可不隻把玩成書震暈了，連浩區、恭勳主任等一領導都動了胎氣。
“洪海俠能一出馬就搞掂莊仕憨這個刺頭兒，算有點真本事。”
恭勳主任在向浩區彙報時禁不住露出溢美之色。
其實不然，諾貝爾發明ＴＮＴ是為了加快建設進度，結果被人類用於殺戮；鐵匠打造菜刀的初衷是為了切菜，但也有可能被用來殺人。
這要看從什麼角度來認識。
就像當下，浩區對洪海俠的看法就與恭勳主任完全相反。
他看見的可不是加快建設進度和切菜。
“看來還真是人不可貌相。
能在南島那種人精紮堆的地方乾出一番大事業真不吹。
能這麼輕易就收拾了刺頭的角色，弄不好是個比刺頭更難纏的刺頭。
而且還是個既有文化又有錢、還有城府和背景的大刺頭，咱們從今以後就真得小心了”浩區如是說。
（未完待續）恭喜你又閱讀了一章，明天同一時間請繼續欣賞《梟雄的權謀》第4章